租金補貼2.0 + 新青安(青安3.0)+ 月配息本金回推,一站算清你的居住補助與資金規劃
同樣的租金目標下,配息率每差 0.5%,所需本金差異很大 — 提醒配息率為假設值,並非保證。
| 年化配息率 | 所需本金 | 每月配息 |
|---|
| 年度 | 該年繳息 | 該年還本 | 累計利息 | 年底餘額 |
|---|
以下為官方申請書摘要之常用級距範例,實際金額依租賃房屋所在地與資格等級而異,請以官方公告為準。
| 地區示例 | 第一級 | 第二級(一般戶) | 第三級 |
|---|---|---|---|
| 臺北市 | 8,000 | 5,000 | 3,000 |
| 新北市(都會區) | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 桃園市 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 臺中市(都會區) | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 臺南市(都會區) | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
| 高雄市(都會區) | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
| 其他縣市/偏鄉 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
加碼:單身青年1.2倍/新婚1.3倍(115年起結婚1.5倍)/育有子女1.4~1.8倍(115年起新生兒最高2倍起、無上限,僅以實際租金為限)/經濟弱勢1.4倍/社會弱勢1.2倍,多重身分擇高不疊加。
本站為試算參考工具,所有配息率均為使用者自行輸入之假設值,並非保證收益,配息可能來自本金,實際投資型商品之配息率與淨值將隨市場波動;租金補貼金額與資格以政府官方公告與承辦銀行/地方政府核定為準。本站不構成任何投資建議,亦不保證任何報酬。
兩者屬於不同性質的補助:租金補貼是「承租」補助,新青安是「購屋貸款」利息補貼。理論上若同一申請人同時有租屋(例如過渡期)與購屋貸款,兩案分屬不同法源與資格審查,惟租金補貼要求「家庭成員不得持有自有房屋」,一旦成功購屋並開始使用新青安,通常即不再符合租金補貼「無自有住宅」的資格。實務上請以官方審核結果與承辦人員說明為準,本站不代為認定個案資格。
不一樣。租金補貼採「每人每月平均所得」門檻(依縣市不同,最低生活費3倍或婚育3.5倍換算);新青安則是「借款人本人年所得總額不得超過200萬元」的排富規定,兩者計算基礎完全不同,不可互相套用。
租金補貼:115年起結婚者加碼1.5倍;115年起有新生兒的家庭,育有1名子女加碼提高至2倍,每增1名再加0.5倍,無上限(以實際租金為上限)。新青安3.0:新婚家庭額度上限提高至1,200萬,育有未成年子女家庭提高至1,500萬。
檢核所得門檻、自有房屋狀態、身分別(租金補貼)或年齡/排富/名下無房(新青安)
租金補貼:租賃契約、身分證明、所得/戶籍資料;新青安:房屋買賣/鑑價資料、所得證明、聯徵同意書
租金補貼:線上/郵寄/臨櫃至租賃地縣市政府;新青安:向8家公股銀行任一家提出貸款申請
租金補貼由國土管理署/縣市政府審查;新青安由承作銀行徵信、貸前審查
租金補貼追溯至申請日一次補發並按期撥款;新青安核准後依約撥款,開始依利率方案還款